A Bouc Bel Air (13320), belle propriété de 161 m2 sur une parcelle de 4.049 m2 au calme absolu.

A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de plain pied de 154 m2 habitables, comprenant: Véranda, double séjour avec cuisine semi ouverte, grande chambre, coin nuit comprenant: 4 chambres, salle d'eau avec coin buanderie, WC séparé.
Atelier de 7 m2

En plus une maisonnette aménagée de 40 m2 avec séjour cuisine, chambre et salle d'eau et WC.

Terrain de 1.216 m2 avec piscine enterrée.

Ce que l'on aime :
- Grand terrain arboré avec de très beaux espaces extérieurs sans vis à vis
- Grande maison familiale, de plain pied, sans travaux à prévoir.

SOUS OFFRE !!

Juste sublime ! située au coeur de Bouc Bel Air sur une parcelle de 216 m2 , Guy Hoquet Bouc Bel Air vous présente en exclusivité cette demeure familiale nichée dans un cadre privilégié, en pierres et qui développe près de 200 m2 habitables et offre une vue dégagée sur le pays d'Aix !
Intemporelle, charme patrimonial, pierres, vitraux, puits de lumière, cave à vin, extérieur, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité!

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste palier d'accueil, vitraux, niches, sol en terre cuite, peinture à la chaux faite par un décorateur, espace de réception et salle à manger offrant 40 m2 env en plus de sa cuisine ouverte.

Au 1 er étage, toilette, buanderie, une chambre spacieuse avec cheminée et son balcon, une seconde chambre parentale qui offre des volumes très généreux avec sa salle de bains privative et vue panoramique sur le pays d'Aix.

Au 2ème étage, palier avec rangements, deux belles chambres aux beaux volumes dont une avec bureau et mezzanine, une salle d'eau et toilette , salle de bains.

Cave voutée pour les amateurs de vin, le + ...cuisine et salle à manger de caractère ouvrant sur un extérieur de 65 m2 env , ensoleillé, intime, barbecue et pile provençale le tout avec une vue imprenable et sans vis à vis .
Double garage ce qui est rare en village

Quartier recherché, à proximité immédiate des commodités
MEDECINS
PETITS COMMERCANTS
POSTE
HÔTEL DE VILLE
POLICE MUNICIPALE

TRANSPORTS PAYS D' AIX MOBILITE
-Lignes 190 : Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Aix-en-Provence
-Lignes 191 : Gardanne, Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Pôle -d'Activité d'Aix-en-Provence
-Ligne n°51:Aix-en-Provence - Marseille par RN8 -Luynes -Bouc Bel Air -Plan de Campagne- Septèmes -Hôpital Nord
-Ligne n°53 Europole de l'Arbois -Pôle d'Activité d'Aix -Marseille par Cabriès -Bouc Bel Air -Plan de Campagne -Septèmes

ENSEIGNEMENT:
- ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE CENTRE LES PINS
-COLLEGE GEORGES BRASSENS
-LYCEE GEORGES GUBY LUYNES
-IBS OF PROVENCE PRIVEE LUYNES

-GARE TGV : 10 KM
-GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE : 11 KM
-AEROPORT DE MARIGNANE : 20 KM
-AIX EN PROVENCE : 10 KM
-MARSEILLE VIEUX PORT :23 KM
-PLAGE: CARRY LE ROUET : 30 KM
-PLAGE SAUSSET LES PINS : 37 KM
-MONTAGNE SAINTE VICTOIRE: 23 KM