Guy Hoquet, agence immobilière à BOUC BEL AIR

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance, découvrez cette agréable maison familiale exposée plein sud, implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1 430 m².

Située au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine réservée aux résidents et courts de tennis, tout en profitant de sa propre piscine privative.

Développant environ 110 m² habitables env sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse principale et le jardin, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct au garage-buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC viennent compléter l'ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Son terrain plat, sa piscine privative invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Ce que l'on aime :
Terrain plat et arboré de plus de 1 400 m²
Piscine privative
Piscine réservée aux résidents
Résidence sécurisée avec gardien
Courts de tennis
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
4 chambres
Séjour avec cheminée
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
Garage
Cave
Nombreuses possibilités de stationnement
Environnement calme et verdoyant

La maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété.

Charges ASL : 150 €/mois, consommation d'eau incluse.

La maison est en excellent état d'entretien. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité .


Transports
CLOS DES PINS (ARRÊT DE BUS)
CLINIQUE SAINT-CHRISTOPHE (ARRÊT DE BUS)
LES AMANDIERS (ARRÊT DE BUS)

Enseignement
ECOLE MATERNELLE LA BERGERIE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE LA BERGERIE
ECOLE MATERNELLE CENTRE LES PINS

A visiter rapidement !!

Uniquement dans votre Agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air, venez découvrir ce Haut de villa , entièrement rénové, de 90 m2 habitables environ (82 m2 loi Carrez), avec sa terrasse vue Sainte Victoire et son jardin privatif de 373 m2.

Ce bel appartement, à vivre comme une maison, offre un double séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit présente deux chambres dont une très grande chambre de 22 m2.

Salle d'eau moderne, toilette séparé, buanderie.

Climatisation réversible, eau du canal.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 373 m2 avec terrasse en bois .
Plusieurs stationnements, carport.

Ce que l'on aime:
- Le jardin et les terrasses
- Aucun travaux à prévoir
- 3ème chambre possible

C'EST A VENDRE! Rare à la Duranne !!

Votre agence GUY HOQUET de Bouc Bel Air vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 63,64 m2 loi Carrez, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2017) de standing.

La pièce de vie, avec cuisine entièrement équipée, est lumineuse et donne directement sur la grande terrasse de 42 m2 avec vue sur la Sainte Victoire.
Les deux chambres donnent également accès à la terrasse,
Vous profiterez d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendants, et de nombreux rangements .

Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir !!

Charges de copropriété : 133 € par mois.

A visiter rapidement !!

Ce que l'on aime :
- Résidence récente de standing
- Grande terrasse sans vis à vis, et avec une superbe vue sur la Sainte Victoire.
- Appartement sans aucun travaux