Aix en Provence -Demeure en pierres de 200 m2 env avec vue panoramique sur le pays d'Aix, extérieur et double garage

A Luynes, en exclusivité, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 de plain pied comprenant :
Entrée, espace de vie de 53 m2 avec séjour et salon, grande cuisine indépendante de 17 m2. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau, deuxième salle d'eau, WC séparé.
Un Studio de 24 m2 pouvant recevoir famille, amis, ou pour revenus locatifs.
Terrain de 536 m2 avec piscine, et abri jardin.

Ce que l'on aime:
- Maison de plain-pied, 4 chambres et studio, lumineuse et en très bon état.
- Terrain plat sans vis à vis
- Proximité à pied du centre ville, des commerces et du Lycée International

C'EST A VENDRE !
Juste sublime ! située au coeur de Bouc Bel Air sur une parcelle de 216 m2 , Guy Hoquet Bouc Bel Air vous présente en exclusivité cette demeure familiale nichée dans un cadre privilégié, en pierres et qui développe près de 200 m2 habitables et offre une vue dégagée sur le pays d'Aix !
Intemporelle, charme patrimonial, pierres, vitraux, puits de lumière, cave à vin, extérieur, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité!

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste palier d'accueil, vitraux, niches, sol en terre cuite, peinture à la chaux faite par un décorateur, espace de réception et salle à manger offrant 40 m2 env en plus de sa cuisine ouverte.

Au 1 er étage, toilette, buanderie, une chambre spacieuse avec cheminée et son balcon, une seconde chambre parentale qui offre des volumes très généreux avec sa salle de bains privative et vue panoramique sur le pays d'Aix.

Au 2ème étage, palier avec rangements, deux belles chambres aux beaux volumes dont une avec bureau et mezzanine, une salle d'eau et toilette , salle de bains.

Cave voutée pour les amateurs de vin, le + ...cuisine et salle à manger de caractère ouvrant sur un extérieur de 65 m2 env , ensoleillé, intime, barbecue et pile provençale le tout avec une vue imprenable et sans vis à vis .
Double garage ce qui est rare en village

Quartier recherché, à proximité immédiate des commodités
MEDECINS
PETITS COMMERCANTS
POSTE
HÔTEL DE VILLE
POLICE MUNICIPALE

TRANSPORTS PAYS D' AIX MOBILITE
-Lignes 190 : Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Aix-en-Provence
-Lignes 191 : Gardanne, Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Pôle -d'Activité d'Aix-en-Provence
-Ligne n°51:Aix-en-Provence - Marseille par RN8 -Luynes -Bouc Bel Air -Plan de Campagne- Septèmes -Hôpital Nord
-Ligne n°53 Europole de l'Arbois -Pôle d'Activité d'Aix -Marseille par Cabriès -Bouc Bel Air -Plan de Campagne -Septèmes

ENSEIGNEMENT:
- ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE CENTRE LES PINS
-COLLEGE GEORGES BRASSENS
-LYCEE GEORGES GUBY LUYNES
-IBS OF PROVENCE PRIVEE LUYNES

-GARE TGV : 10 KM
-GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE : 11 KM
-AEROPORT DE MARIGNANE : 20 KM
-AIX EN PROVENCE : 10 KM
-MARSEILLE VIEUX PORT :23 KM
-PLAGE: CARRY LE ROUET : 30 KM
-PLAGE SAUSSET LES PINS : 37 KM
-MONTAGNE SAINTE VICTOIRE: 23 KM